Este es un termino muy utilizado en temas de bienes inmuebles,  pero que es realmente la plusvalía, este es un incremento que afecta directamente al valor de una vivienda.
La plusvalía atiende directamente la relación entre el valor de la tierra , la escases de la misma , ubicación , constante desarrollo del sector y alta demanda del mismo ,  a que nos referimos con esto :

Entre menos espacios de tierra disponible existe en una zona el precio de los terrenos van a subir rápidamente (Esto genera plusvalía)

Entre mas personas quieran vivir en dicha zona la demanda incrementa y por ende llega un punto donde la oferta es menor y debido a esto hay un incremento en el valor de los bienes inmuebles y en la tierra. (Esto genera plusvalía)

Mientras una ubicación este mas céntrica y por ende el tiempo que invertimos en movilizarnos sea menor el área obtendrá mayor demanda. (Esto genera plusvalía)

En la actualidad las zonas 4,5, 10, 13,14,15,16 son áreas de mayor demanda por lo que la plusvalía esta siendo afectada positivamente, la demanda de estas zonas ha incrementado por distintas razonas entre ellas:

Cercanía a lugar de trabajo: Si tomamos como referencia zona 10 como el centro de negocios de la capital, las zonas 4,5 ,10, 13, 14 y 15 son zonas muy céntricas para el desplazamiento y por ende se sufre menos trafico que si se vive en las periferias.

Cercanía a Universidades y Colegios: Zona 16 se ha transformado en un área importante para los estudiantes aquí se pueden encontrar 3 universidades y múltiples colegios.

Estatus: las zonas 10, 14 y 15 son zonas céntricas y que también los proyectos de vivienda se han caracterizado por contar con acabados de lujo.

La plusvalía es un factor importante para el momento de realizar una inversión en bienes inmuebles ya sea para vivir o invertir.